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Alavancagem Patrimonial
Entenda como multiplicar seu investimento através de imóveis!
Modelo de Simulação para Aquisição de Imóvel:
Exemplo de imóvel de R$ 700.000,00 para um período de construção de 05 anos
PERÍODO
2025
2026
2027
2028
2029
VALORIZAÇÃO
R$ 826.000,00
R$ 966.000,00
R$ 1.078.000,00
R$ 1.183.000,00
R$ 1.281.000,00
PERCENTUAL
18%
20%
16%
15%
14%
ANUAL
Melhor momento
de venda
No exemplo acima entendemos que no ano de 2027 o imóvel atingirá a maior valorização, e terá o valor médio de R$ 1.078.000,00 com o total de 54% de valorização sobre o valor de compra
Abaixo segue uma simulação de compra e parcelamento:
VALOR DE ENTRADA
10%
PARCELAS MENSAIS
100X
REFORÇOS ANUAIS
8X
PARCELA NAS CHAVES
2029
R$ 70.000,00
R$ 2.800,00
R$ 35.000,00
R$ 70.000,00
No exemplo acima apresentamos um fluxo de pagamento para 8 anos e meio
PERÍODO
PAGAMENTOS
2025
2026
2027
Entrada de R$ 70.000,00
+ 12 parcelas de R$ 2.800,00
Reforço de R$ 35.000,00
+ 12 parcelas de R$ 2.800,00
Reforço de R$ 35.000,00
+ 12 parcelas de R$ 2.800,00
VALOR PAGO
ANUAL
R$ 103.600,00
R$ 68.600,00
Valor Pago
no Período:
R$ 240.800,00
Valores sem correção CUB vigente
R$ 68.600,00
Valor do Imóvel (Compra)
R$ 700.000,00
Valor de Mercado (Venda)
R$ 1.078.000,00
Valorização do Imóvel (Lucro) 54%
R$ 378.000,00
Valor Pago no Período 03 anos
R$ 240.800,00
Saldo Devedor do Imóvel
R$ 459.200,00
Lucro sob Venda já Descontados o Saldo Devedor e Valores já Pago
R$ 378.000,00
Concluímos nesta simulação acima que no período de 03 anos você consegue multiplicar seu patrimônio em R$ 378.000,00 de lucro líquido já descontados os valores do saldo devedor com a construtora e o valor já pago durante o período.
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